Un arrêté est paru le 13 aout dernier, modifiant la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE). Cet arrêté, qui sera effectif au 1er janvier 2026, fait débat. L’ALEC GPSO Energie vous explique pourquoi.
De quoi parle-t-on ?
La réglementation européenne sur les DPE impose un affichage en énergie primaire. Mais qu’est-ce que l’énergie primaire et l’énergie finale ?
L’énergie finale est celle qui correspond à la consommation réelle et qui apparaît sur la facture d’énergie.
Comptabiliser en énergie primaire revient à modifier la comptabilité des consommations d’électricité en multipliant cette énergie finale par un facteur de conversion reflétant l’énergie nécessaire pour produire l’électricité à partir des énergies brutes (principalement l’énergie nucléaire pour la France) et l’énergie perdue dans le réseau lors de son acheminement.
Qu’est ce qui change ?
Chaque pays est libre d’utiliser le coefficient par défaut retenu au niveau européen (1,9) ou d’utiliser un coefficient national. La France utilisait jusqu’alors un coefficient national plus élevé, désavantageant l’électricité au profit des autres énergies dans le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE). Pourtant, alors que sa valeur réelle est proche de 2,5, le gouvernement a acté par l’arrêté du 13 août 2025 la baisse de ce coefficient de conversion pour le porter de 2,3 à 1,9, afin de moins pénaliser les logements en tout électrique.
Quels impacts sur votre DPE et votre logement ?
Concrètement, au 1er janvier 2026, pour tous les logements utilisant au moins en partie l’électricité, la consommation d’énergie primaire affichée sur le DPE va baisser du fait de ce changement de coefficient. Et si cette baisse est suffisante, il est possible que l’étiquette énergie du logement s’améliore d’une classe voire dans de rares cas de deux classes, notamment pour les petits logements.
Au 1er janvier 2026, il sera possible de générer une attestation de nouvelle étiquette, téléchargeable en entrant le numéro du DPE sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Le Ministère de la Transition Ecologique estime qu’environ 850 000 logements sortiront su statut passoire énergétique (classe F ou G du DPE).
Mais alors, quel est le problème avec cette réforme ?
Certes, de nombreux logements pourront se départir de cette étiquette de passoire énergétique, mais les consommations d’énergie finale, les factures d’électricité et le confort des occupants resteront inchangés ! Et de nombreux ménages en précarité énergétique verront leurs problématiques s’effacer des enjeux des politiques publiques de rénovation de l’habitat.
Alors il est essentiel de bien comprendre ce qui se cache derrière cette réforme et de continuer à engager la rénovation de son logement ! Et pour cela nous sommes toujours à vos côtés pour vous accompagner ! Contactez un conseiller Solutions Habitat pour vous aider à y voir plus clair et à envisager des économies d’énergie pérennes dans votre logement, et des économies réelles sur votre facture.